Un taux de crédit plus faible en cas de travaux rénovation énergétique

Le groupe BPCE (Banques Populaires et Caisses d’Épargnes) permet aux acquéreurs de passoires thermiques de bénéficier d’un taux de crédit avantageux, avec une réduction de 0,10 à 0,30 point par rapport à un crédit classique.

Pour se voir octroyer cette baisse de taux, il faut que le logement acheté soit une passoire énergétique (DPE F à G) et que des travaux de rénovation énergique soient réalisés dans les 40 mois après déblocage du crédit engendrant une hausse du DPE de deux classes au minimum.

À titre d’exemple, le logement acheté affiche un DPE F et, après travaux, il obtient un DPE D.

Le crédit initial est un crédit immobilier classique proposé par exemple sur 25 ans à un taux de 3.45 % d’un montant de 240 000€ (200 000€ pour l’achat et de 40 000€ pour les travaux). Les travaux ont été effectués pendant la première année après l’achat. La banque va réduire le taux de 0.20 point pour toute la durée restante, soit 3.25 % sur 24 ans.

Le propriétaire est donc doublement gagnant avec un gain conséquent sur le montant du crédit, mais aussi sur la facture énergétique annuelle qui peut être réduite de moitié, voire plus.

Lorsque les travaux ne permettent d’augmenter la classe énergétique de deux lettres ou si les travaux sont pratiqués après les 40 mois, le cout du crédit restera à 3.45 % sur toute la durée du prêt.

Afin d’accompagner le client dans sa démarche, le groupe BPCE met à disposition un réseau de partenaires experts en rénovation énergétique allant de l’audit énergétique à l’accomplissement des travaux.

En outre, ce prêt peut être cumulé avec tous les autres prêts immobiliers hormis le prêt-relais. Il peut être demandé pour l’achat d’un logement à résidence principale, secondaire ou pour un projet d’investissement locatif.