Le mérule, champignon lignivore courant, représente une menace majeure, dégradant rapidement les biens et nécessitant des interventions coûteuses pour son éradication. Détecter précocement ce champignon est donc important. Bien que non obligatoire, ce diagnostic est fortement recommandé, surtout dans les régions humides où ces parasites prospèrent. De plus, le vendeur est tenu de partager avec l’acheteur toutes les informations dont il dispose concernant une possible présence de mérule.

En cas de détection d’une infestation, le propriétaire ou l’occupant est également dans l’obligation de notifier la mairie. Il est à noter que certaines localités sont officiellement déclarées comme infestées par le mérule par arrêté préfectoral. Les propriétaires-vendeurs résidant dans ces zones spécifiques ont l’obligation d’informer l’acheteur de l’existence de cet arrêté, même si la maison en question n’est pas affectée.

La réalisation du diagnostic repose sur un examen visuel non invasif, des sondages mécaniques et électroniques mesurant l’humidité du bois. Pour mener à bien cette expertise, vous pouvez faire appel à AADENA, dûment certifié et compétent pour la réalisation de votre diagnostic mérule.