L’audit énergétique : en manque de professionnels ?

L’audit énergétique est un diagnostic imposé pour vendre une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété dès lors que le bien possède une classe DPE E, F et G. Puis suivront en 2034, ces types de biens de classe DPE D.

Les diagnostiqueurs immobiliers ont la possibilité de réaliser cet audit énergétique s’ils disposent de la certification adéquate. Ces professionnels peuvent demander une extension de leur certification DPE en cours de validité depuis au moins deux ans sur les trois dernières années en suivant une formation complète d’environ 80 heures.

Avec les exigences d’un audit énergétique pour la vente des biens précités, les diagnostiqueurs peuvent profiter d’un levier de croissance pour leur activité.

En réalité, ce surcroît ne va pas vraiment augmenter le volume d’activité des diagnostiqueurs. D’une part parce que les ventes ne concernent pas tous les logements et d’autre part parce que d’autres professionnels peuvent établir un audit énergétique à Oléron : les architectes et cabinets d’architecte, les bureaux d’études qualifiés pour l’audit ou encore les entreprises possédant le label RGE. En outre, en janvier 2026, de nombreux logements se chauffant à l’électrique sortiront de la catégorie « passoires thermiques » à la suite de la modification du calcul DPE.

Depuis 2024, la lourdeur du dispositif et un taux d’échec important à l’examen de l’audit énergétique entraînent une baisse importante du nombre d’auditeurs habilités. À cela, il faut ajouter une forte quantité d’attestations qui sont arrivées à échéance en 2025. Une situation qui alarme la profession, mais aussi les pouvoirs publics puisque cela pourrait perturber les objectifs de la stratégie nationale bas carbone à atteindre.