Le Gouvernement aide les primo-accédants dans leur projet d’acquisition

La loi de finances 2025 adoptée par le Gouvernement à la mi-février 2025 intègre 3 mesures pour aider les primo-accédants à acquérir leur premier logement.

1. Les donations aux enfants ou petits-enfants

Chaque parent (père et mère), mais aussi chaque grand-parent à la possibilité d’aider leur progéniture à acheter un logement neuf grâce à une donation pouvant aller jusqu’à 100 000 € tout en étant exonéré des droits de donation. Cependant le montant total perçu pour cette mesure ne peut pas dépasser 300 000€ pour le bénéficiaire.

Il est prévu que cette mesure prenne fin au 31 décembre 2026.

2. Le PTZ

Le financement partiel d’un achat d’un logement peut se faire par le biais d’un prêt à taux zéro sous réserve d’acceptation du dossier. Il n’était toutefois disponible que pour les achats de logements neufs, collectifs et situés en zone tendue. Dès le 1er avril 2025, il est possible de bénéficier d’un PTZ pour l’achat d’un logement individuel neuf en zone tendue ou non ou pour l’achat d’un logement neuf en collectif en zone détendue.

3. Pas de hausse pour les frais de notaire

La loi de finances 2025 permet aux départements d’augmenter le taux des Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO) à partir du 1er avril 2025. Cette hausse est fixée à 0.5 point, mais chaque département à la liberté de l’appliquer ou non d’ici au 30 avril 2028 dernier délai. Le taux des DMTO varie entre 3.8 et 4.5 % selon les départements et pourra donc être compris entre 4.3 et 5 % en cas de hausse. Seuls les primo-accédants ne seront pas concernés par cette hausse de 0.5 point s’ils achètent un bien pour un usage de résidence principale.